¿Qué es BIM?
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BIM o Modelado de información de construcción, es el proceso de generación y gestión de datos de una edificación durante su ciclo de vida utilizando un modelado dinámico en tres dimensiones y en tiempo real, para disminuir la pérdida de tiempo y recursos en el diseño, y la construcción.
Este proceso produce el modelo de información de un edificio o infraestructura civil, que abarca la geometría de la obra de construcción, las relaciones espaciales, la información geográfica, así como las cantidades y propiedades de su componentes.
¿Por qué usar BIM?
La metodología Building Information Management nos permite centralizar toda la información del proyecto en un único modelo de información creado por todos los agentes participantes. Esto supone una evolución respecto a los sistemas de diseño tradicionales basados en el plano, ya que incorpora además: información geométrica, de tiempos, de costes, ambiental y de mantenimiento.
¿Cuál es el futuro de BIM?
A nivel general, en la actualidad sólo se está explotando una parte del potencial que esta metodología de trabajo puede aportar al sector de la construcción. Hasta el momento, únicamente abarca el modelado 3D del edificio pero se puede ir más allá. En BIM se habla de 7 dimensiones diferentes, desde el modelado inicial (3D) hasta el desguace del edificio una vez ha terminado su vida útil (7D), pasando por otras dimensiones como son la explotación energética o la gestión de los costes.
Las ventajas del BIM
- Las plataformas BIM actualizan automáticamente la información que es editada en cualquier parte del modelo. Esto quiere decir que si un elemento es modificado en una planta, se modifica automáticamente en las secciones, alzados y vistas 3D, igual que si se modifica una característica en un listado, cambia automáticamente en todo el proyecto. No hay posibilidad de error humano. La información siempre es coherente.
- Al trabajar todos los agentes sobre un único modelo, no hay posibilidad de pérdidas de información debidas a la descoordinación entre versiones que manejan los distintos profesionales.
- Al establecer este método de trabajo en paralelo, todos los agentes pueden plantear desde el principio las opciones que consideren más convenientes para el proyecto, implicando directamente a toda la organización. El proyecto se desarrolla en tiempo real de forma coordinada en un entorno colaborativo, siempre bajo la supervisión del cliente.
- El BIM permite disponer en todo momento de cualquier información que se requiera, tanto de de diseño como técnica, de costes, plazos de ejecución, mantenimiento, etc. También permite hacer modificaciones en tiempo real que actualizarán automáticamente todos estos parámetros, aumentando el grado de personalización y adecuación del proyecto a las necesidades del cliente.
- Las tareas de facility management se vuelven mucho más eficientes, al tener toda la información real del activo bajo demanda.